En medio de la crisis habitacional y la desaparición de los programas nacionales, el Municipio pondrá a disposición terrenos para que vecinos puedan construir su hogar

Mientras el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más difícil para miles de familias argentinas y los tradicionales programas nacionales de financiamiento habitacional han desaparecido, la Municipalidad de Colón avanza con una iniciativa inédita en la región destinada a brindar una respuesta concreta a un sector históricamente relegado: las familias trabajadoras que no califican para una vivienda social, pero tampoco pueden acceder a un crédito hipotecario.

Se trata del programa "Tu Lote, Tu Hogar", impulsado por la gestión del intendente Waldemar Giordano, mediante el cual el Municipio pondrá a disposición 21 terrenos municipales para que vecinos de la ciudad puedan acceder a la tierra y construir su vivienda propia a través de un esquema de financiación accesible y previsible.

La iniciativa surge en un contexto particularmente complejo. La paralización de los programas nacionales de vivienda, la desaparición de herramientas de financiamiento como las que supo representar el Procrear y la profunda retracción que atraviesa el sector de la construcción han generado una situación crítica para amplios sectores asalariados. Hoy, para muchas familias, la posibilidad de adquirir un terreno o acceder a un crédito hipotecario resulta prácticamente imposible.

Frente a ese escenario, el Municipio decidió asumir un rol activo y desarrollar una política pública propia, orientada especialmente a quienes cuentan con capacidad de esfuerzo y pago, pero encuentran cerradas las puertas del sistema financiero tradicional.

"Hay muchas familias que trabajan, tienen ingresos estables y podrían afrontar una inversión razonable para construir su vivienda, pero no reúnen las condiciones exigidas por los bancos o directamente no pueden acceder a un terreno. Son vecinos que quedan atrapados entre la vivienda social y el mercado inmobiliario", explicó el intendente Waldemar Giordano.

El proyecto, actualmente en tratamiento en el Concejo Deliberante, contempla planes de financiación de 6, 12 y 18 cuotas, con tasas reducidas y valores previsibles durante todo el período de pago.

La propuesta forma parte de una estrategia integral que la gestión municipal viene desarrollando en materia habitacional. En paralelo, avanza un importante proceso de regularización dominial que ya permitió la entrega de más de 100 escrituras y mantiene más de 400 trámites en marcha, con el objetivo de superar las 500 familias beneficiadas.

Desde el Municipio destacan que el programa posiciona a Colón entre las primeras ciudades de la región en impulsar herramientas locales de acceso a la tierra destinadas específicamente a los sectores medios, un segmento que en los últimos años ha quedado prácticamente sin alternativas habitacionales.

Además, la iniciativa incorpora mecanismos para evitar la especulación inmobiliaria. Los adjudicatarios deberán comenzar la construcción de sus viviendas dentro de los 36 meses posteriores a la compra y no podrán vender los terrenos durante los primeros cinco años.

"Queremos que estos lotes se transformen en hogares y no en una oportunidad de negocio. La tierra municipal debe cumplir una función social y servir para que más familias puedan proyectar su futuro en Colón", sostuvo Giordano.

Con este programa, la gestión municipal busca transformar un problema estructural en una oportunidad concreta para cientos de vecinos, apostando a que el acceso a la tierra vuelva a ser el primer paso para cumplir el sueño de la casa propia.